Добрый день. В квартире определены доли совершеннолетним детям. 20 и 25 лет. При продаже квартиры они могут написать заявления об отказе от своих долей?
Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования
7 мая 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 130231648
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
15
0
Заявления об отказе от своей доли - такого не существует. Дети, при их желании, могут отчуждать свои доли любому лицу дарением, продажей.
Выбор варианта зависит от контекста ситуации.
- если просто нужно получить деньги за всю квартиру другим сособственникам, кроме детей - тогда дети могут передать вырученные с продажи их долей деньги этим лицам (но делать этого они не обязаны)
- если планируется передать детям другое имущество взамен на деньги с долей - то это тоже можно оформить юридически грамотно
- если по какой-либо причине дети не могут лично участвовать в сделке, то можно оформить доверенности
Поэтому по Вашей ситуации необходимо уточнить, с какой целью требуется детям "отказаться от своих долей".
Выбор варианта зависит от контекста ситуации.
- если просто нужно получить деньги за всю квартиру другим сособственникам, кроме детей - тогда дети могут передать вырученные с продажи их долей деньги этим лицам (но делать этого они не обязаны)
- если планируется передать детям другое имущество взамен на деньги с долей - то это тоже можно оформить юридически грамотно
- если по какой-либо причине дети не могут лично участвовать в сделке, то можно оформить доверенности
Поэтому по Вашей ситуации необходимо уточнить, с какой целью требуется детям "отказаться от своих долей".
5
0
не риэлтор
22 апреля, 05:40
если позволите, немного дополню ответ армана барекяна, насчет дарения. подарить они, конечно, могут, но с точки зрения потенциального покупателя это будет смотреться хуже. сразу возникнут вопросы - а чего это они дарили, только для удобства, или потому что у них / с ними какие-то проблемы? может они наркоманы, потенциальные банкроты, такие, сякие...
поэтому для покупателя всегда будет лучше, если на сделке будут присутствовать все собственники, чтобы он мог видеть лично и убедиться в их адекватности, плюс наличие справок.
понятно, что это менее удобно для продавца, но зато снимет много лишних вопросов и сомнений покупателя (и поводов для торга, кстати).
поэтому для покупателя всегда будет лучше, если на сделке будут присутствовать все собственники, чтобы он мог видеть лично и убедиться в их адекватности, плюс наличие справок.
понятно, что это менее удобно для продавца, но зато снимет много лишних вопросов и сомнений покупателя (и поводов для торга, кстати).
9
0
Дети, которые уже совсем не дети, могут подарить свои доли родителям или родителю (договор дарения нотариальный), а если квартира продаётся целиком, тогда все собственники подписываю договор купли-продажи в пользу покупателя (можно в простой письменной форме, риэлтор в помощь)
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Подскажите, возможна ли покупка на средства мат капитала двух комнат в двух разных квартирах? (Коммунальная квартира/общежитие)
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Ещё одна опасность - мама может после дарения распорядиться квартирой по своему усмотрению. Хоть продать, хоть подарить первому встречному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нет, они не могут отказаться от своих долей. Совершеннолетние дети участвуют в сделке купли-продажи также как и остальные собственники... с равными правами и обязанностями. По соглашению сторон договора средства от продажи квартиры могут быть зачислены на расчетный счет одного из продавцов. Например, это может быть мама. Таким образом вы получите как бы "отказ от своих долей", т.е. дети будут участвовать в сделке, подписывать документы, но фактически денег не получат.